I.Yaklaşık bedelin aşılması
MADDE 482- Başlangıçta yaklaşık olarak
belirlenen bedelin, işsahibinin kusuru olmaksızın aşırı ölçüde aşılacağı
anlaşılırsa işsahibi, eser henüz tamamlanmadan veya tamamlandıktan sonra
sözleşmeden dönebilir.
Eser, işsahibinin arsası üzerine
yapılıyorsa işsahibi, bedelden uygun bir miktarın indirilmesini isteyebileceği
gibi, eser henüz tamamlanmamışsa, yükleniciyi işe devamdan alıkoyarak,
tamamlanan kısım için hakkaniyete uygun bir bedel ödemek suretiyle sözleşmeyi
feshedebilir.
II. Eserin yok olması
MADDE 483- Eser teslimden önce beklenmedik olay
sonucu yok olursa işsahibi, eseri teslim almada temerrüde düşmedikçe yüklenici,
yaptığı işin ücretini ve giderlerinin ödenmesini isteyemez. Bu durumda
malzemeye gelen hasar, onu sağlayana ait olur.
Eserin işsahibince verilen malzeme
veya gösterilen arsanın ayıbı veya işsahibinin talimatına uygun yapılması
yüzünden yok olması durumunda yüklenici, doğabilecek olumsuz sonuçları
zamanında bildirmişse, yaptığı işin değerini ve bu değere girmeyen giderlerinin
ödenmesini isteyebilir. İşsahibinin kusuru varsa, yüklenicinin ayrıca zararının
giderilmesini de isteme hakkı vardır.
III. Tazminat karşılığı fesih
MADDE 484- İşsahibi, eserin tamamlanmasından
önce yapılmış olan kısmın karşılığını ödemek ve yüklenicinin bütün zararlarını
gidermek koşuluyla sözleşmeyi feshedebilir.
IV. İşsahibi yüzünden ifanın imkânsızlaşması
MADDE 485- Eserin tamamlanması, işsahibi ile
ilgili beklenmedik olay dolayısıyla imkânsızlaşırsa yüklenici, yaptığı işin
değerini ve bu değere girmeyen giderlerini isteyebilir.
İfa imkânsızlığının ortaya çıkmasında
işsahibi kusurluysa, yüklenicinin ayrıca tazminat isteme hakkı vardır.
V. Yüklenicinin ölümü veya yeteneğini kaybetmesi
MADDE 486- Yüklenicinin kişisel özellikleri
göz önünde tutularak yapılmış olan sözleşme, onun ölümü veya kusuru olmaksızın
eseri tamamlama yeteneğini kaybetmesi durumunda kendiliğinden sona erer. Bu
durumda işsahibi, eserin tamamlanan kısmından yararlanabilecek ise, onu kabul
etmek ve karşılığını vermekle yükümlüdür.
